Wat kost een verhuurmakelaar in Haarlem?
Je wilt weten waar je aan toe bent voordat je je woning laat verhuren. Daarom zetten we onze kosten hier helder op een rij.
Bij Koops betaal je eenmalig één maand huur inclusief btw, en alleen als je woning verhuurd is. Geen opstartkosten, geen advertentiekosten en geen kosten als er geen huurder komt.
Rekenvoorbeeld
| Maandhuur | Courtage (eenmalig, incl. btw) | Per maand bij 2 jaar huur |
|---|---|---|
| € 1.500 | € 1.500 | ± € 63 |
| € 2.000 | € 2.000 | ± € 83 |
| € 2.750 | € 2.750 | ± € 115 |
De courtage is gelijk aan één maandhuur uit de huurovereenkomst. Je betaalt het bedrag één keer, bij een succesvolle verhuur.
Wat zit er bij de prijs inbegrepen?
- Kennismaking bij de woning en een indicatie van je huurinkomsten
- Uitgebreid verhuuradvies per e-mail
- Foto's door onze inhouse fotograaf
- Plaatsing op Funda, Pararius en onze eigen social media
- Ons netwerk van expat-huurders via de Koops-vestigingen in de regio Groot-Amsterdam
- Alle bezichtigingen, na een kort voorgesprek met de kandidaat
- Screening op inkomen, werkgever en gezinssituatie
- Het huurcontract
- Sleuteloverdracht met digitaal inspectierapport
- Eén vaste contactpersoon van begin tot eind
Wat kun je los afnemen?
Beheer na verhuur
We bewaken de huurbetalingen en zijn het aanspreekpunt voor je huurder. De kosten stemmen we vooraf met je af.
Puntentelling (WWS)
Weten of je woning in de vrije sector valt en welke huur maximaal mag? Vraag een puntentelling aan.
Energielabel
Een geldig energielabel is verplicht bij verhuur. Wij helpen je met de aanvraag.
Tijdelijk verhuren
Ga je tijdelijk naar het buitenland? Lees hoe tijdelijk verhuren met diplomatenclausule werkt.
Zelf verhuren of via een makelaar?
Zelf verhuren scheelt de courtage, maar je draagt dan zelf alle risico's. De meeste problemen die wij tegenkomen, ontstaan bij de start:
Een te hoge of te lage huurprijs
Sinds de Wet betaalbare huur bepaalt het puntenstelsel (WWS) voor veel woningen de maximale huur. Een te hoge huur kan de huurder later laten verlagen.
Een huurder die niet past
Zonder goede screening loop je het risico op betalingsproblemen. Wij controleren inkomen, werkgever en gezinssituatie vóór de bezichtiging.
Een contract dat niet klopt
Sinds 1 juli 2024 is een huurcontract voor onbepaalde tijd de norm. Een verkeerd contract is achteraf lastig te herstellen.
Leegstand
Elke maand leegstand kost je een maand huur. Met ons netwerk van gescreende expat-huurders staat je woning gemiddeld binnen een week verhuurd.
Veelgestelde vragen over de kosten
Betaal ik iets als er geen huurder komt?
Nee. Je betaalt alleen als je woning verhuurd is. Komt er geen huurder, dan betaal je niets.
Is de courtage inclusief btw?
Ja. Eén maand huur is het totaalbedrag, inclusief btw.
Betaalt de huurder ook kosten aan de makelaar?
Nee. Werken we voor jou als verhuurder, dan mogen we de huurder geen bemiddelingskosten rekenen.
Zijn de foto's en advertenties inbegrepen?
Ja. Foto's door onze fotograaf, plaatsing op Funda, Pararius en onze eigen social media zitten in de courtage.
Wat kost beheer na de verhuur?
Dat hangt af van je woning en wat je uit handen wilt geven. We maken vooraf een voorstel, zodat je weet waar je aan toe bent.
Weten wat jouw woning opbrengt?
Vraag een gratis kennismaking of huurprijsindicatie aan. We reageren binnen 1 werkdag.
Plan een gratis kennismaking Bel 023 532 9817Meer lezen: Verhuurmakelaar Haarlem · Verhuren aan expats · Veelgestelde vragen over verhuren