De huurmarkt in de regio Haarlem is krap. Goed verhuurbare woningen in wijken als de Vijfhuizen, langs de Herenweg in Heemstede of in het centrum van Haarlem staan zelden lang leeg. Maar een woning succesvol verhuren is meer dan een advertentie plaatsen. Je hebt te maken met huurprijsberekeningen, de juiste screening van huurders, een juridisch waterdicht huurcontract en de regels rondom de puntentelling. Daar kun je hulp bij gebruiken. Wij zijn Koops Makelaardij, en verhuur is een van onze kernactiviteiten.

De Wet betaalbare huur, in juli 2024 ingevoerd om huurprijzen beter te reguleren, staat al ruim voor haar eerste officiële evaluatie onder druk. Minister Elanor Boekholt-O'Sullivan (D66) van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening kondigde in april 2026 vijf concrete versoepelingen aan. De beoogde ingangsdatum? 1 januari 2027 — mits de Tweede Kamer instemt. In dit artikel zetten we de achtergrond en de verwachte wijzigingen overzichtelijk voor je uiteen.

Je woning staat leeg en je wilt die verhuren. Of je bent expat en zoekt een geschikte huurwoning in de regio Haarlem. In beide gevallen heb je iemand nodig die de lokale markt kent, de regels begrijpt en gewoon goed werk levert. Dat is precies wat wij bij Koops doen.

Verhuren klinkt eenvoudig. Een huurder vinden, contract tekenen, sleutel overdragen. Maar wie het een keer gedaan heeft, weet dat het anders werkt. Verkeerde huurder, onjuist contract, te lage huurprijs of gedoe bij de oplevering. Als verhuurmakelaar in Haarlem en omgeving zien wij dat soort problemen elke week. En we weten precies hoe je ze voorkomt.

De huurmarkt is de afgelopen jaren flink in beweging. Na de invoering van de Wet betaalbare huur in juli 2024 en de bijbehorende aanpassingen aan het Woningwaarderingsstelsel (WWS), staan er per 1 januari 2027 opnieuw belangrijke wijzigingen op de agenda. In dit artikel zetten we de verwachte veranderingen overzichtelijk voor je op een rij — zowel voor verhuurders als huurders.

Koops Makelaardij is al jaren actief als verhuurmakelaar in Haarlem en de regio. We kennen de markt, kennen de wijken en weten wat huurders zoeken. Dat maakt het verschil.

Steeds meer mensen trekken tijdelijk de grens over — voor werk, een sabbatical of een langdurige reis. Maar wat doet u dan met uw eigen woning? Verkopen voelt te definitief, maar zomaar verhuren mag niet zomaar meer. Gelukkig bestaat er een uitstekende juridische oplossing: de tussenhuurovereenkomst met diplomatenclausule. In dit artikel leggen we u uit hoe het zit, wat de mogelijkheden zijn en waarop u moet letten.

Het Woningwaarderingsstelsel (WWS) bepaalt in 2026 voor een grote groep huurwoningen wat de maximale huurprijs mag zijn. Dankzij de Wet betaalbare huur (van kracht sinds 1 juli 2024) geldt dit niet alleen meer voor sociale huurwoningen, maar ook voor het middensegment. Wat zijn de grenzen, hoe worden punten berekend en wanneer valt een woning in de vrije sector?

Twee jaar geleden, op 1 juli 2024, trad de Wet betaalbare huur in werking. De wet moest huren betaalbaarder maken voor mensen met een midden- of lager inkomen. Maar wat zijn de werkelijke gevolgen voor de huurmarkt? En — belangrijker — welke kansen liggen er nu voor huurders, kopers en verhuurders?

Vanaf 29 mei 2026 geldt er een nieuwe verplichting voor eigenaren van monumentale woningen: ook zij moeten bij verkoop of verhuur een geldig energielabel overleggen. Een uitzondering die jarenlang gold, verdwijnt hiermee. Wat betekent dit voor u als eigenaar van een monument?

In dit artikel zullen we kijken naar de voordelen en nadelen van het verhuren van je woning aan expats, evenals enkele praktische overwegingen die je moet overwegen voordat je de beslissing neemt om je woning op de expatmarkt te verhuren.

Een huis kopen en verhuren, of uw eigen huis verhuren, mag dat zomaar? Ja en nee. Of u uw huis mag verhuren hangt van bepaalde voorwaarden af. De belangrijkste zetten we in dit artikel op een rijtje.

In dit artikel bespreken we welke servicekosten je als eigenaar mag doorbelasten aan de huurder.

In dit artikel bespreken we alle aspecten van het verhuren van een geërfd huis, inclusief de juridische en belastingimplicaties, het klaarmaken van het huis voor verhuur en het vinden van de juiste huurders. Lees verder en ontdek hoe je dit proces succesvol kunt doorlopen.

In dit artikel leggen we uit welke woningen over het algemeen in de vrije sector vallen en hoe u als verhuurder kunt inschatten of een woning de benodigde 187 punten haalt.

In een huurovereenkomst hebben zowel de verhuurder als de huurder bepaalde onderhoudsplichten. Deze plichten spelen een cruciale rol bij het behoud en de waarde van de huurwoning. In dit artikel behandelen we de verschillende aspecten van onderhoudsplichten en hoe ze van toepassing zijn op zowel de verhuurder als de huurder.

In dit artikel geven we je een duidelijk overzicht van gemeentebelastingen en de kosten die eraan verbonden zijn, zodat je precies weet waar je aan toe bent.

In dit artikel gaan we dieper in op hoe het werkt om je huurwoning te kopen en bespreken we de verschillende aspecten waar je rekening mee moet houden.

Uw huis verhuren zonder toestemming van de bank? Voordat u deze beslissing neemt, is het belangrijk om te begrijpen wat de wet zegt over het verhuren van uw huis zonder toestemming.

Het verhuren van een woning kan een lucratieve onderneming zijn, maar het brengt ook risico's met zich mee, vooral als het gaat om langdurige huurovereenkomsten. Om deze risico's te beperken, kiezen steeds meer verhuurders ervoor om een diplomatenclausule op te nemen in hun huurcontracten. Maar wat is een diplomatenclausule nou eigenlijk en welke voordelen biedt het precies?