Energielabel nu verplicht voor monumenten: wat is er veranderd per 29 mei 2026?
Vanaf 29 mei 2026 geldt er een nieuwe verplichting voor eigenaren van monumentale woningen: ook zij moeten bij verkoop of verhuur een geldig energielabel overleggen. Een uitzondering die jarenlang gold, verdwijnt hiermee. Wat betekent dit voor u als eigenaar van een monument?
Wat was de oude situatie?
Eigenaren van beschermde monumenten — zowel rijksmonumenten als gemeentelijke monumenten — waren tot voor kort vrijgesteld van de energielabelplicht. Bij de verkoop of verhuur van een monumentale woning hoefde er geen energielabel aanwezig te zijn. Dit had te maken met de beperkingen die gepaard gaan met het verduurzamen van een monument: ingrijpende isolatiemaatregelen zijn vaak niet toegestaan vanwege de cultuurhistorische waarde van het pand.
Wat verandert er per 29 mei 2026?
Per 29 mei 2026 vervalt deze uitzondering. Eigenaren van monumentale woningen die hun woning willen verkopen of verhuren, zijn vanaf die datum verplicht een definitief energielabel te hebben. Dit label moet worden overhandigd aan de koper of huurder.
Het energielabel voor monumenten wordt opgesteld door een gecertificeerde energieadviseur, die rekening houdt met de specifieke eigenschappen en beperkingen van het pand. Het is dus niet zo dat een monument ineens aan dezelfde energienormen moet voldoen als nieuwbouw — het label geeft simpelweg een realistische weergave van de energieprestatie van het gebouw.
Waarom is dit belangrijk?
Wie bij verkoop of verhuur geen geldig energielabel kan overleggen, riskeert een boete van de Nederlandse Overheid (NVWA). Bovendien kan het ontbreken van een label het verkoopproces vertragen of compliceren. Kopers en huurders hebben wettelijk recht op deze informatie. Voordat wij een woning online plaatsen (zowel voor de verkoop als de verhuur) dienen wij van u een geldig energielabel te ontvangen. Dit gold al voor woningen die geen monument zijn, maar dus per 29 mei 2026 ook voor monumentale woningen.
Wat moet u nu doen?
Bent u eigenaar van een monument en wilt u uw woning binnenkort verkopen of verhuren? Neem dan tijdig de volgende stappen:
Controleer of uw woning als monument is aangemerkt (rijksmonument of gemeentelijk monument).
Schakel een gecertificeerde energieadviseur in die ervaring heeft met monumenten. Wij werken samen met partijen die snel en kundig een energielabel kunnen opstellen.
Vraag het energielabel aan via de adviseur, zodat u tijdig over een geldig label beschikt.
Advies van uw makelaar
Als makelaar begeleiden wij u graag bij dit proces. Wij kunnen u in contact brengen met gecertificeerde energieadviseurs die bekend zijn met de specifieke eisen rondom monumentale panden. Zo staat u bij verkoop of verhuur nergens voor verrassingen.
Neem gerust contact met ons op voor persoonlijk advies.