Verhuren met beheer in Haarlem en omgeving
Wij vinden een gescreende huurder voor je woning. Daarna neemt Koops Vastgoedbeheer het beheer over: huurbetalingen, onderhoud en contact met de huurder. Voor één woning of een hele portefeuille, met één aanspreekpunt binnen de Koops-groep.
- ★ 4,7/5 op Google
- Gemiddeld verhuurd in 1 week
- Verhuur en beheer in 1 hand
- Ruim 20 jaar in de regio
Zo werken verhuur en beheer samen
1. Verhuur
door Koops Makelaardij Haarlem- Huurprijsadvies binnen de regels
- Foto's, presentatie en bezichtigingen
- Screening op inkomen en werkgever; jij kiest
- Huurcontract en inspectierapport
- Eén maand huur incl. btw, alleen bij succes
2. Beheer
door Koops Vastgoedbeheer, sinds 2008- Huur innen en binnen 10 dagen doorstorten
- Kleine reparaties direct geregeld, groter onderhoud in overleg
- Huurders bellen de beheerder, niet jou
- Huurverhogingen berekend en op tijd aangekondigd
- Inspectie bij elke huurderswissel, schade direct geclaimd
Wat Koops Vastgoedbeheer voor je doet
Storingen en onderhoud via vaste aannemers en installateurs. Spoed en kleine klussen (meestal tot € 350) worden direct opgepakt; groter onderhoud alleen na jouw akkoord, desgewenst met meerdere offertes.
Huur, servicekosten en voorschotten worden geïnd en bewaakt. Bij achterstand krijg je advies en wordt zo nodig een incassotraject gestart. Je ontvangt periodiek een helder overzicht.
Huurovereenkomst, overschrijving van nutsvoorzieningen, inventarislijst en inspectierapport bij elke wissel. Huurders kunnen 24/7 terecht in het huurdersportaal.
Voor wie?
Je verhuist, gaat tijdelijk naar het buitenland of hebt een woning geërfd en wilt er geen omkijken naar.
Je bezit een paar appartementen of een pand en wilt verhuur en beheer niet meer zelf doen.
Je hebt een portefeuille en zoekt één partij voor huurders, incasso en onderhoud, met korte lijnen.
Ons werkgebied
Haarlem, Heemstede, Bloemendaal, Aerdenhout, Overveen, Bentveld, Zandvoort, Santpoort, Velsen, IJmuiden, Haarlemmermeer (Hoofddorp, Nieuw-Vennep), Hillegom, Beverwijk, Heemskerk, Uitgeest, Castricum, Lisse en Noordwijkerhout.
Veelgestelde vragen
Wie doet het beheer?
Het beheer wordt uitgevoerd door Koops Vastgoedbeheer, onderdeel van de Koops-groep en sinds 2008 beheerder voor honderden (particuliere) verhuurders. Wij regelen de verhuur en zorgen voor een soepele overdracht, zodat je met één partij te maken hebt.
Wat kost beheer?
Het beheertarief ligt tussen 5% en 7% van de maandhuur (excl. btw), afhankelijk van de woning, de staat van onderhoud, de oplevering en wat je uitbesteedt. Het wordt verrekend met de huur. Onderhoudskosten worden apart in rekening gebracht. De verhuur kost één maand huur inclusief btw, en alleen als je woning verhuurd is.
Kan ik ook alleen verhuren, zonder beheer?
Ja. Beheer is een keuze. Veel verhuurders beginnen met alleen verhuur en besteden het beheer later uit.
Ik heb al huurders. Kunnen jullie het beheer overnemen?
Ja. Koops Vastgoedbeheer neemt ook woningen in beheer die al verhuurd zijn. Desgewenst wordt de woning eerst geïnspecteerd en wordt er samen met jou een onderhoudsplan gemaakt.
Verhuren zonder omkijken?
Plan een gratis kennismaking. We reageren binnen 1 werkdag.
Plan een gratis kennismaking